2014全国土地估价师资格考试辅导教材:土地估价案例与报告（第三版） 下载 pdf 百度网盘 epub 免费 2025 电子书 mobi 在线

本书共分为三个部分，部分为大纲详解，主要包括土地估价报告与土地估价技术报告格式详解，宗地估价实务，土地估价技术相关知识，土地估价报告与土地估价技术报告选编；第二部分为模拟试卷；第三部分为历年真题。本书可作为参加2014年全国土地估价师资格考试考生的复习用书。

目 录

部分大纲详解

章 土地估价报告与土地估价技术报告格式详解

节 土地估价报告格式

第二节土地估价技术报告格式

第二章 宗地估价实务

节 土地估价程序与土地估价业务受理．

第二节 确认估价土地

第三节土地估价事项界定的内容

第四节 土地价格定义的界定

第五节土地估价对象资料收集

第六节土地估价现场勘察

第七节 土地市场调查与分析

第八节土地估价案例的调查

第九节 土地估价方法的选择

第十节土地价值试算与结果分析、调整

第十一节撰写评估报告

第十二节 常见目的下土地估价及其他土地权利估价

第三章 土地估价技术相关知识

节 土地估价原则

第二节土地价格影响因素

第三节 收益还原法估价程序

第四节剩余法估价程序

第五节 成本逼近法估价程序

第六节 市场比较法估价程序

第七节 基准地价系数修正法估价程序

第四章 土地估价报告与土地估价技术报告选编

节企业改制所及土地使用权价值评估估价报告

第二节 房地产开发所及土地使用权出让价格评估

第三节 国有农用地使用权抵押价值评估估价报告

第二部分模拟试卷

模拟试卷（一）

模拟试卷（一）参考答案

模拟试卷（二）．

模拟试卷（二）参考答案

模拟试卷（三）．

模拟试卷（三）参考答案

模拟试卷（四）．

模拟试卷（四）参考答案

模拟试卷（五）．

模拟试卷（五）参考答案

第三部分 历年真题

2009年度全国土地估价师资格考试试卷 土地估价案例与报告

2009年度全国土地估价师资格考试试卷参考答案 土地估价案例与报告

2008年度全国土地估价师资格考试试卷 土地估价案例与报告

2008年度全国土地估价师资格考试试卷参考答案 土地估价案例与报告

魏文彪，一级建造师、造价工程师、监理工程师、经济师、工程师。

1994-1997 从事工程预算工作；

1997-2003 从事工程施工管理；

2004年至今从事建筑类图书策划、编写

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　  章  土地估价报告与土地估价

    技术报告格式详解

    节  土地估价报告格式

  　封面

    土地估价报告(封面标题)

    项目名称

    估价项目的全称，可包括评估目的及估价对象价格类型(土地使用权)等字样。

    受托估价单位

    接受该项估价行为并具有估价资质的机构名称，可同时列出合作估价机构。

    土地估价报告编号

估价机构对该项目的编号，含有“(地名)估价机构简称(年度)(估)字第X×号”等字样，其中年度为提交土地估价报告日期所在年度。

　  提交估价报告日期

  　土地估价报告提交的具体日期。

　  正文

    土地估价报告(正文标题)

    部分摘要(分标题)

    一、估价项目名称

    估价项目的全称，内容可包括评估目的及估价对象价格类型(土地使用权或其他)等字样。

    二、委托估价方

    该项估价的委托单位或个人。

    三、估价目的

该项估价是为了满足委托方的何种需要及其估价依据、估价结果的应用方向等，对估价依据则应注明文号、批准单位及批准日期等。

  　四、估价基准日

　  估价结果对应的日期，具体样式为×X年X X月×X日。

  　五、估价依据

　  列出估价相关依据。

  　六、估价日期

　  该项估价工作的起止日期。

　……

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书摘插图

书籍介绍

《2013全国土地估价师资格考试辅导教材:土地估价案例与报告(第2版)》共分三部分：第一部分为大纲详解，主要包括地价估价报告与土地估价技术报告格式详解，宗地估价实务，土地估价技术相关知识，土地估价报告与土地估价技术报告选编；第二部分为模拟试卷，针对性强，贴近考试，可帮助考生熟悉考试题型、掌握命题规律、提高解题能力；第三部分为历年考试真题。《2013全国土地估价师资格考试辅导教材:土地估价案例与报告(第2版)》适合参加2017年全国土地估价师资格考试的考生使用。