合同起草审查指南：三观四步法（第四版·2023） 下载 pdf 百度网盘 epub 免费 2025 电子书 mobi 在线

本书成体系地提出合同审查的理念和方法，以理念为指导，对合同的宏观、中观、微观三个层面进行审查的思路，对交易结构篇、各类合同形式、合同条款、合同语言等合同的各个层面审查进行了系统的梳理和总结，提出四步审查方法，是一套读完就能使用的方法。同时，嵌入合同审查的工具与方法，书中提供了一些配套的合同及文书模板、合同条款模板均列有数字编号，读者可通过法天使-中国合同库进一步使用（该部分为书稿外的服务，具体请以平台说明为准），立竿见影地提高合同起草审查的效率。

目·录

第一单元 理念篇01

1.1　理念一：促进交易 / 003

1.1.1　为什么要“促进交易”——合同创造财富 / 003

1.1.2　为什么要“促进交易”——合同与交易成本 / 005

1.1.3　如何 “促进交易” / 011

1.1.4　延伸讨论：如何促进“合同服务”这种交易 / 015

1.2　理念二：全面思考 / 018

1.2.1　考虑负面与风险 / 018

●资料　人类的谜之自信 / 019

1.2.2　考虑合同各方想法，并与法律规定相对比 / 021

1.2.3　考虑合同相关方、合同履行人员可能出现的状况 / 025

●实例一　看守的交易 / 026

●实例二　谁来控制信用额度 / 026

1.3　理念三：理决策 / 031

1.3.1　理决策=理预期原则+考虑风险承受能力 / 031

1.3.2　如何判断法律事务的概率与价值 / 036

1.3.3　运用理决策方法给出建议 / 038

1.4　合同起草审念补充 / 040

第二单元 宏观—交易结构篇02

2.1　“宏观—交易结构”概述 / 049

2.2　“宏观—交易结构”审查指引 / 054

2.3　宏观—合同类型 / 063

2.3.1　一般知识 / 063

2.3.2　常见合同类型说明 / 068

2.4　宏观—合同主体 / 082

2.5　宏观—合同程序 / 089

2.5.1　“合同程序”具体类型说明 / 089

2.5.2　批准 / 091

2.5.3　登记 / 098

●资料　常见“权利登记”类型归纳 / 102

2.5.4　备案 / 106

2.5.5　主体内部程序 / 108

2.5.6　特殊交易程序 / 110

2.5.7　附加程序 / 111

2.6　违法合同的分析与应对 / 115

2.6.1　合同违法的“外部后果”+“内部后果” / 116

2.6.2　违法合同的起草审查措施 / 119

2.6.3　补充：合同部分条款违法的处理 / 121

2.7　交易结构设计（一）：担保措施 / 122

2.7.1　担保措施对合同的重要影响 / 122

2.7.2　担保措施不限于典型担保 / 123

2.7.3　让与担保 / 123

2.7.4　监管类措施 / 126

2.7.5　所有权保留措施 / 127

2.7.6　增信措施 / 129

2.7.7　保金账户 / 130

2.7.8　好的交易结构就是的担保 / 131

2.8　交易结构设计（二）：四种模式 / 132

2.8.1　所有权还是使用权/控制权 / 132

●实例　VIE的前世今生 / 133

2.8.2　股权收购还是资产收购 / 136

2.8.3　是否设立新主体 / 137

2.8.4　直接交易还是间接交易？是否引入第三方 / 140

2.9　交易结构设计（三）：两种模式 / 143

2.9.1　权利的分割与组合 / 143

●实例一　集资购房项目草案 / 144

●实例二　如何取得30年的房产使用权 / 145

2.9.2　法律关系的组合、选择与拆分 / 147

第三单元 中观—合同形式篇03

3.1　“中观—合同形式”概述 / 153

3.2　“中观—合同形式”审查指引 / 156

3.3　延伸讨论：各种表达的法律效果 / 158

●案例　邮件中确认是否等于合同成立 / 159

3.4　意向书类文件 / 162

3.4.1　交易所处阶段与相应合同形式 / 162

3.4.2　意向书类文件的一般知识 / 162

3.4.3　意向书的条款结构 / 164

3.4.4　意向书类文件的起草与审查 / 165

3.4.5　“缺少实质权利义务的协议”要点 / 168

3.5　预约合同 / 170

3.5.1　预约合同的一般知识 / 170

3.5.2　意向书、预约合同和本约合同的区别 / 172

3.5.3　预约合同的起草审查 / 173

3.6　履行中文件、和解类文件 / 179

3.7　格式条款、格式合同 / 185

3.7.1　格式条款、格式合同的含义与表现形式 / 185

3.7.2　格式条款相关法律法规要点 / 186

●资料　《民法典》生效后法律法规对格式条款的规定汇总 / 186

3.7.3　“格式条款、格式合同”的起草审查 / 190

3.8　合同模板 / 197

●实例　某《商铺租赁合同》主要结构 / 200

●资料　Word限制编辑功能介绍 / 201

●资料　Word“打印预览编辑模式”的缩减页面功能 / 202

3.9　“阴阳合同” / 205

3.10　单方文件、单方持有的合同、空白合同 / 209

3.10.1　单方文件要点 / 209

3.10.2　单方文件、单方持有的合同、空白合同的特殊 / 212

●案例　空白合同视为对合同内容的授权 / 212

3.11　复杂成套合同（配套协议、合同附件等） / 216

3.11.1　复杂合同的示例与相关定义 / 216

3.11.2　处理复杂成套合同关键在于“拆解结构” / 217

3.11.3　先拆解出“交易前期文本+正式交易文本+履行中文件” / 218

3.11.4　“正式交易文本”的两个层次拆解 / 218

3.11.5　延伸讨论（一）：交易关联合同的起草审查 / 226

3.11.6　延伸讨论（二）：合同是简单的好，还是复杂的好？ / 227

3.11.7　延伸讨论（三）：非协议类文件的起草审查 / 229

3.11.8　“中国合同库”中的合同套装功能说明 / 231

3.12　合同形式简介 / 232

3.13　各类合同形式要点与应用总结 / 234

第四单元 微观—合条篇04

4.1　微观—合条概述 / 241

4.2　微观—合条审查指引 / 243

4.3　合条整体结构：“三点一线法” / 245

4.4　一次合同、持续合同与框架合的条对比 / 250

4.5　合条的一般要求 / 258

4.5.1　合条的一般要求 / 258

●实例　按约定提前解除合同应当赔偿多少钱 / 259

4.5.2　不同合条重要不同，应区别对待 / 261

4.6　合同首尾部样式及合同标题 / 264

4.6.1　合同首尾部样式 / 264

4.6.2　合同标题拟订的一般要点 / 267

4.7　鉴于、引言条款 / 271

4.8　合同签名部分 / 277

4.8.1　合同签署部分文本的审查要点 / 277

4.8.2　合同签名手续的审查要点 / 279

4.9　合同签订地点时间、生效条件、生效时间 / 285

4.9.1　合同签订地点条款 / 285

4.9.2　合同签订时间条款 / 285

4.9.3　合同生效条件、生效时间 / 286

4.10　合价、支付方式与发票相关条款 / 290

4.11　合同有效期（合同期限）条款 / 298

●实例　“合同有效期”带来的争议 / 298

4.12　合同解除终止有关条款 / 304

4.12.1　持续合同中的解除终止条款 / 304

4.12.2　框架合同中的解除终止条款 / 308

4.12.3　一次合同中的解除终止条款 / 309

4.12.4　合同附解除条件 / 310

4.13　违约救济条款 / 311

4.13.1　违约责任的基础法律知识 / 311

4.13.2　违约救济条款设置的一般原则 / 315

4.13.3　违约救济措施全面梳理 / 317

4.13.4　主要违约/履行障碍情形与相应违约救济措施 / 322

4.13.5　一般违约救济措施设置 / 323

4.14　仲裁与诉讼管辖、法律适用条款 / 326

4.14.1　选择仲裁还是法院 / 326

4.14.2　选择仲裁时，仲裁条款怎么写 / 332

4.14.3　选择法院时，管辖条款怎么写 / 334

4.14.4 　法律适用条款 / 339

4.15　条款简介 / 341

4.15.1　服务内容与服务质量条款 / 341

4.15.2　知识产权归属条款 / 342

4.15.3　人身伤害责任相关条款 / 342

4.15.4　定金条款 / 343

4.15.5　权利义务转让条款 / 344

4.15.6　合同联系方式条款 / 344

4.15.7　保密义务条款 / 345

4.15.8　定义与解释条款——定义与解释分开 / 345

4.15.9　不可抗力条款 / 346

4.15.10　合同常见通用配套条款 / 347

第五单元 微观—合同语言篇05

5.1　合同语言的一般原则 / 351

5.2　结构方法：金字塔式写作 / 354

5.2.1　什么叫“金字塔式写作” / 354

5.2.2　合同中“金字塔式写作”的具体运用 / 356

5.3　逻辑表达方法：正说反说+概括列举 / 360

5.4　合同语言中的句法 / 363

5.4.1　合同中应尽量使用常规句式 / 363

5.4.2　列举项之间的逻辑关系 / 364

5.4.3　注意合同句法中的主体与质 / 368

5.5　合同语言中的重点词语 / 371

第六单元 流程方法篇06

6.1　“三观四步法”简介 / 379

6.2　“四步工作流程”说明 / 382

6.2.1　步：沟通需求 / 384

6.2.2　第二步：三观分析 / 389

6.2.3　第三步：复核 / 390

6.2.4　第四步：提交 / 392

6.3　运用“三观分析法”分析某类合同起草审查要点 / 394

6.3.1　“三观分析法”是一种规范做法 / 394

6.3.2　“三观分析法”规范框架 / 396

6.3.3　“三观分析法”的运用场景 / 399

6.4　合同起草审查相关工具方法说明 / 401

6.4.1　沟通方法 / 401

6.4.2　合同要点表 / 405

6.4.3　法律检索 / 408

6.4.4　邮件使用注意事项 / 410

6.4.5　Word技能 / 411

6.4.6　合同格式排版指南 / 413

6.4.7　合同及法律文件的命名 / 416

6.4.8　合同范本及示范文本的使用 / 417

6.4.9　合同起草与合同审查工作的异同 / 419

6.4.10　“中国合同库”及“律师手” / 421

附　录 / 423

配套资料、工具使用说明 / 423

《合同起草审查指南》规范术语表 / 424

法律法规缩略语表 / 427

声明 / 430

何力，“法天使-中国合同库”创始人，钱伯斯、ALB、Legal500上榜律师，中国政法大学法律硕士、 校友，《合同起草审查指南》团体标准主要起草人。

常金光，“法天使-中国合同库”创始人，执业律师，《合同起草审查指南》团体标准主要起草人。

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书籍介绍

本书成体系地提出合同审查的理念和方法，以理念为指导，对合同的宏观、中观、微观三个层面进行审查的思路，对交易结构篇、各类合同形式、合同条款、合同语言等合同的各个层面审查进行了系统的梳理和总结，提出四步审查方法，是一套读完就能使用的方法。同时，嵌入合同审查的工具与方法，书中提供了一些配套的合同及文书模板、合同条款模板均列有数字编号，读者可通过法天使-中国合同库进一步使用（该部分为书稿外的服务，具体请以平台说明为准），立竿见影地提高合同起草审查的效率。