不动产登记收件实务 刘守君 著 成都西南交大出版社有限公司【正版书】 下载 pdf 百度网盘 epub 免费 2025 电子书 mobi 在线

本书以不动产登记簿应当记载的权利或事项为章；章内，以权利或事项的抢先发售（设立）登记、变更登记、转移登记和登记为节；节内，以不同原因导致的登记为目；目内，区分不同类型的申请人（或嘱托人）启动的登记类型，以清单的方式列出申请人（或嘱托人）应当提交的登记材料。同时，对申请人该怎样提交这些材料，为什么要提交这些材料，这些材料应该具备哪些内容，或予以理由阐述，或予以必要的说明。理由阐述或说明的依据有法律、法规、规章和政策的规定，也有法学家们的经典论述，还有人民法院生效的判例，同时，借鉴、吸收了曾经的房屋登记和一些地方立法中的成功经验。

章不动产登记收件概说

节不动产登记收件的定义

一、不动产登记收件是申请人或其代理人、嘱托人向登记机构提交的书面材料1

二、不动产登记收件是申请人或其代理人、嘱托人按法律、法规、规章和政策的规定向登记机构提交的书面材料

三、不动产登记收件是申请人或其代理人、嘱托人提交的启动登记、证明申请人适格和不动产基本情况属实，以及申请登记的不动产权利或有关事项合法、真实、有效的书面材料

第二节不动产登记收件的作用

一、实现保护当事人合法权益的登记目的

二、维护登记程序，确保登记的合法、合理

三、证明对与错，为明确责任的归属提供证据

第三节不动产登记收件的原则

一、合法性、真实性、有效性原则

二、必要性、充分性原则

三、收取原件原则

第二章集体土地所有权登记收件

节首次登记收件

一、基于县级以上人民政府确认集体土地所有权的证明申请的首次登记收件

……

参考文献

刘守君，男，1969年出生，党校大学文化，不错经济师职称。中国注册房地产估价师和中国注册房地产经纪人资格。乐山市首批学术和技术带头人。

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